开发商违约交房一年，怎么办

1.开发商违约交房一年，购房者可从合同约定、解约及诉讼三方面维权。若合同有逾期交房违约责任约定，可要求其承担违约赔偿；若违约金过低，可主张增加。若达到解约条件，可解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。协商不成时，可通过诉讼维权。
2.具体措施建议如下：
-仔细查看购房合同，明确其中逾期交房违约责任的条款，按约定要求赔偿。
-核算实际损失，若违约金不足以弥补，收集证据主张增加。
-判定是否达到解约条件，若达到则及时行使解约权。
-收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据，为诉讼做准备。
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法律分析：
（1）查看购房合同是关键，合同一般会明确开发商逾期交房的违约责任，购房者可据此要求违约赔偿，这是维护自身权益的基础依据。
（2）当合同约定违约金过低，不能弥补实际损失时，购房者可主张增加，以保障自身实际利益不受损害。
（3）若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同，同时要求返还已付购房款及利息，开发商还需承担违约责任。
（4）若协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维权。

提醒：
购房者需注意合同中关于违约和解除合同的具体条款，收集证据时确保其真实性和关联性。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，按约定要求开发商承担违约赔偿责任，像支付违约金。若合同约定违约金低，不足以弥补实际损失，可主张增加。
（二）若逾期交房达到合同约定解除条件，有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
（三）若协商不成，收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，其中一般有开发商逾期交房的违约责任，像支付违约金等，可据此要求开发商赔偿。若违约金过低，不足以弥补损失，可主张增加。

2.若开发商逾期交房符合合同解除条件，可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并让其担责。

3.若协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，用法律维权。
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结论：
开发商违约交房一年，购房者可查看购房合同要求违约赔偿，违约金过低可主张增加；达到解除条件可解除合同并要求返还房款等；协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中约定了开发商逾期交房的违约责任，这是具有法律效力的，购房者有权依据合同要求开发商承担违约赔偿。当合同约定的违约金过低时，当事人可根据实际损失进行调整，以保障自身合法权益。若达到合同约定的解除条件，购房者解除合同并要求返还已付购房款、利息及承担违约责任也是合理合法的。如果双方无法协商解决纠纷，通过收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据向法院起诉，是购房者维护自身权益的有效途径。若你在面对开发商违约交房问题时，对相关法律问题还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。