买房分手怎么分割财产

（一）双方共同出资登记在两人名下：保留出资凭证确定出资比例，按比例分割；若出资比例不明，做好等额分割准备。
（二）一方出资登记在另一方名下：出资时明确性质，若为借款，保留借条等证据，以便要求返还出资款；若为赠与，要考虑清楚无法分割房产的后果。
（三）登记在双方名下且一方基于结婚目的出资：收集出资用于结婚购房的证据，如聊天记录等，分手时主张按贡献大小分割。
（四）协商不成：及时向法院起诉，准备好出资证明、购房合同等相关材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.买房后分手分割财产的确要分情况处理。若房产登记在两人名下且双方共同出资，通常按出资比例分配；出资比例不明时等额分割。若一方出资登记在另一方名下，无特殊约定，出资方可能面临被认定借款或赠与两种情况。借款可要求返还出资款，赠与则可能无法分割房产。
2.若登记在双方名下，一方能证明出资基于结婚目的，分手时可按贡献大小分割。
3.当协商分割不成时，可向法院起诉，法院会综合出资、购房目的等因素判决。
建议如下：一是双方在购房时签订书面协议，明确出资比例和房产归属；二是保留好出资凭证等相关证据；三是遇到纠纷先尝试友好协商，协商不成及时通过法律途径解决。
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结论：
买房后分手分割财产要分不同情况处理，包括按出资比例、等额分割、认定借款或赠与等，协商不成可向法院起诉。
法律解析：
如果双方共同出资购房且登记在两人名下，该房产属于共有财产，通常按出资比例分配，出资比例不明时可能等额分割。若一方出资登记在另一方名下，在无特殊约定的情况下，出资方的出资可能被认定为借款或赠与。若为借款，出资方可要求返还出资款；若为赠与，则可能无法要求分割房产。当房产登记在双方名下，一方有证据证明出资基于结婚目的，分手时可主张按贡献大小分割。若协商分割不成，可向法院起诉，法院会综合出资、购房目的等因素进行判决。在处理此类复杂的财产分割问题时，由于涉及多种法律情形和证据认定，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.双方共同出资且房产登记在两人名下，这属于共有财产。分割通常按出资比例，若比例不明则可能等额分割。

2.一方出资登记在另一方名下，若无特殊约定，可能是借款或赠与。借款可要求返还，赠与则无法分割房产。

3.登记在双方名下，一方能证明基于结婚目的出资，分手可按贡献分割。协商不成可起诉，法院会综合判断判决。
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法律分析：
（1）双方共同出资且房产登记在两人名下，该房产属于共有财产。分割时通常按照出资比例分配，若出资比例难以明确，则可能进行等额分割。
（2）一方出资但房产登记在另一方名下，若无特殊约定，出资方的出资性质可能被认定为借款或赠与。若是借款，出资方有权要求返还出资款；若是赠与，出资方则可能无法要求分割房产。
（3）登记在双方名下，一方能证明出资基于结婚目的，分手时可主张按贡献大小分割。若协商分割不成，可向法院起诉，法院会综合出资、购房目的等因素进行判决。

提醒：买房后分手分割财产情况复杂，出资性质和证据很关键，建议及时咨询以明确权益。